Скачать образец простого договора аренды квартиры. Решив сдать свою квартиру в аренду юридическому или физическому лицу, вы получаете много плюсов во первых, сдавая квартиру по договору аренды а не по договору, например, найма, вы сможете получить больше денег во вторых, лица, снимающие квартиру по договору аренды априори более платежеспособны, чем граждане, заключающие договор найма. Бланк Договора Аренды Квартиры Краткий' title='Бланк Договора Аренды Квартиры Краткий' />Постараемся рассмотреть кратко, как составляется простой договор аренды квартиры. Правила составления простого договора аренды квартир. Указанный договор должен составляться письменно. Его должны подписать все стороны сделки. Если вы собираетесь сдавать квартиру на срок более 1 года, то заключенный вами договор следует зарегистрировать в установленном порядке. К договору обычно присоединяется акт о сдаче объекта. Там лучше всего отметить имеющиеся недостатки объекта, его несоответствие установленным стандартам например, если вы видите прожженный потолок, то об этом следует написать в договоре. Структура договора аренды квартирыПредмет договора. Бланк Договора Аренды Квартиры Краткий' title='Бланк Договора Аренды Квартиры Краткий' />1 Формирование договора аренды недвижимости в 2017 году 2 Ключевые положения в договоре аренды жилья. Договор аренды квартиры. Здесь следует четко идентифицировать ту собственность, которую собираются сдавать в аренду укажите точный адрес квартиры, представьте сведения о ее государственной регистрации здесь необходимо указать номер свидетельства о госрегистрации и дату выдачи документа. Кроме того, следует установить, имеет ли квартира какие нибудь обременения. В квартире проживает мать хозяина. Она не является собственником квартиры, но прописана в ней. Другого жилья у нее нет. Женщина активно протестует против предоставления квартиры в аренду. Зафиксированный факт того, что на территории квартиры есть еще лицо, постоянно проживающее в квартире, должен быть отражен в договоре аренды. Еще в пункте Предмет договора стоит установить характеристики квартиры, ее свойства. Права и обязанности сторон. Обычно устанавливается, что арендатор должен поддерживать имущество в надлежащем состоянии, уплачивать определенные платежи, производить текущий ремонт. Капитальный ремонт обычно берет на себя арендодатель. Платежи. Закон позволяет установить широкую вариативность в платежах. Они могут производиться ежемесячно, раз в квартал. Ответственность за нарушение договора. Самый, пожалуй, важный пункт. Бланк Договора Аренды Квартиры Краткий' title='Бланк Договора Аренды Квартиры Краткий' />Завершая ваши договорные отношения с партнером, советуем осмотреть внимательным образом квартиру. Это не знак какого то неуважения к арендатору, это банальные правила, установленные в законе. Если арендатор серьезно нарушил требования, установленные в договоре, то ему грозит санкция, предусмотренная пунктом об ответственности за нарушение договора. Договор аренды образец. Ниже представлены бланки документов, наиболее часто используемых при сделках аренды жилых помещений Договор. Ваш партнер самостоятельно без вашего согласия сдал квартиру кому то еще. Это серьезный удар по вашим договорным отношениям. Заключительные и переходные положения. Договор должен быть подписан всеми сторонами. Пользуйтесь Ниже расположен типовой бланк и образец  простого договора аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно. D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B.jpg' alt='Бланк Договора Аренды Квартиры Краткий' title='Бланк Договора Аренды Квартиры Краткий' />Договор аренды квартиры. Договоркраткосрочного найма жилого помещения. НАЙМОДАТЕЛЬ. Общие условия. Наймодатель предоставляет Нанимателю и указанным далее в настоящем Договоре лицам во временное возмездное пользование жилое  помещение,  с стоящее  из. Помещение  передается в пользование Нанимателя сроком на. Названный срок может быть продлен письменным соглашением Наймодателя и Нанимателя. Помещение сдается Нанимателю исключительно для  проживания  и  запрещается  использовать  комнаты и места общего пользования  по  другому назначению,  а также сдавать в поднаем, вселять временных жильцов или предоставлять в пользование  другим лицам. Нарушение данного запрещения является безусловным основанием к расторжению данного Договора и выселению Нанимателя. Вместе с Нанимателем право на проживание и пользование Помещением имеет. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные. В случае смерти  или досрочного выезда Нанимателя  упомянутые в п. Договора лица вправе по соглашению с Наймодателем принять на себя все права и обязанности по данному Договору. Передача прав и обязанностей оформляется в письменной форме. Saab Wis 9-3 9-5 Руководство По Ремонту Dfiles. В случае смерти Наймодателя данный Договор прекращает свое действие, причем Наниматель обязан освободить Помещение в двухнедельный срок. Наследники Наймодателя обязаны возвратить Нанимателю при его выезде внесенную авансом  плату за Помещение за период,  оставшийся до истечения срока, за который внесена плата, с правом удержания одномесячного платежа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим Договором коммунальных платежей. Обязанности Сторон. Наймодатель обязуется 2. Предоставить Помещение Нанимателю в  состоянии,  пригодном  для проживания, с мебелью, перечисленной в Акте сдачи приемки Помещения, не позднее. Предоставить городскую телефонную точку иили интернет соединение в исключительное пользование Нанимателя на весь срок действия настоящего Договора. Предоставить в пользование кухню, ванную, санузел со всем соответствующим оборудованием. В течение всего срока действия данного договора не вселять в квартиру, где располагается Помещение, других лиц, не производить в квартире ремонтных работ, кроме плановых работ жилищно эксплуатационной и других технических служб и работ, необходимых для устранения аварий и их последствий. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. При выезде Нанимателя возвратить внесенную им в гарантию сохранности мебели и оборудования сумму при соблюдении условий гарантии. Наниматель обязуется 2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением согласно Раздела 1 настоящего Договора. Не содержать в Помещении без согласия Наймодателя домашних животных. Бережно относиться к Помещению, санитарно техническому, электротехническому и газовому оборудованию, мебели, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю и в соответствующую аварийную службу. При авариях допускать в любое время в занимаемое Помещение Наймодателя, уполномоченных им лиц, в т. Не производить реконструкции Помещения, переоборудования и других ремонтных работ, замену замков, перестановку либо установку дополнительного санитарно технического, газового и иного оборудования без письменного разрешения Наймодателя. Содержать в чистоте и порядке Помещение и места общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в подъезде, на лестничной клетке и в других местах общедомового пользования выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно эксплуатационной организацией, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию и обладающих разъедающим действием концентрированные кислоты, щелочи и т. Соблюдать правила пожарной и электробезопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности и нести ответственность в случае их нарушения, включая уплату налагаемых соответствующими органами штрафов. Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно технического, газового или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. Допускать в занимаемое Помещение работников жилищно эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также  для выполнения необходимых срочных  ремонтных работ, в том числе для устранения аварий и их последствий. Незамедлительно извещать Наймодателя об авариях, протечках, пожарах  и криминальных ситуациях, возникших как по вине, так и без вины Нанимателя, для принятия  срочных мер по устранению их последствий, а также о своем временном более 3 х дней отсутствии для принятия мер к охране имущества Наймодателя. Освободить занимаемое Помещение в оговоренные настоящим Договором сроки, а при досрочном расторжении Договора в двухнедельный срок, и сдать Помещение, мебель, санитарно техническое, электротехническое и газовое оборудование квартиры  в исправном состоянии, согласно Акта сдачи приемки. Вносить плату за найм в соответствии с условиями настоящего Договора. Права Сторон. 3. 1. Наймодатель имеет право 3. Проводить ежемесячно осмотры состояния  мебели, устройств и помещений квартиры. Требовать от Нанимателя соблюдения установленных правил пользования жилыми и подсобными помещениями, противопожарной и электробезопасности. Расторгнуть договор досрочно и выселить Нанимателя и совместно с ним проживающих лиц без возмещения внесенной авансом платы за Помещение, если они разрушают или используют Помещение и места общего пользования квартиры не по назначению, портят мебель, электротехнические и газовые приборы, сантехнику  либо нарушают требования п. Договора. 3. 1. 4. Потребовать увеличения платы за Помещение в случае повышения существующих тарифов платежей за жилье и коммунальные услуги на сумму такого повышения, а в случае отказа Нанимателя расторгнуть договор с возвратом Нанимателю внесенной авансом платы за Помещение, причем плата за неполный месяц не возвращается, с правом удержания месячного тарифа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим договором платежей. Наниматель имеет право 3. Своими силами и за свой счет установить охранную сигнализацию силами УО УВД по Нижегородской области или подчиненных ему отделений, факсимильный и дополнительный телефонный аппарат, производить замену прокладок в кранах, запорных устройств на окнах. Установленная сигнализация при выезде  Нанимателя демонтируется либо по согласованию с Наймодателем ему возмещается стоимость установленного оборудования по фактическим затратам согласно счетов охранной организации, а установленные телефонные аппараты возвращаются Нанимателю при условии установки им имеющегося в настоящее время исправного телефонного аппарата на прежнее место. Сохранить за собой  Помещение при временном отсутствии не более одного календарного месяца отпуск, с оплатой обычным порядком, с обязательным предупреждением  Наймодателя для принятия им мер к охране своего имущества. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за две недели, с уплатой неустойки в размере  . Плата за найм. 4. По соглашению сторон договором устанавливается  плата  за найм в сумме,. Эта сумма вносится ежемесячно авансом не позднее. Наниматель кроме того оплачивает следующие коммунальные расходы по фактическим показаниям счетчика.